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2 Rue Louis Cauvin 83136 Garéoult

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2683E2310018G

E énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 471 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 632 €/m² à Garéoult (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 706 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation271 445 – 318 653 €
Soit3 341 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202551 Bd Du Mourillon 83136 GaréoultAppartement25 m²269 000 €10 760
20/12/202551 Bd Du Mourillon 83136 GaréoultAppartement110 m²269 000 €2 445
02/12/202561 E Bd Etienne Gueit 83136 GaréoultMaison84 m²251 000 €2 988
19/11/202514 Rue Aires Des Dames 83136 GaréoultMaison90 m²400 300 €4 448
20/10/202528 Bd Louis Bremond 83136 GaréoultMaison75 m²211 966 €2 826
06/10/2025Rue Charles Sandro 83136 GaréoultMaison91 m²425 500 €4 676
29/09/20254 Rue Louis Cauvin 83136 GaréoultMaison83 m²217 020 €2 615
10/09/202516 Rue Aires Des Dames 83136 GaréoultMaison89 m²353 350 €3 970
29/07/202515 Bd Capitaine Jean Audibert 83136 GaréoultAppartement65 m²170 000 €2 615
10/07/20252 Bd Capitaine Jean Audibert 83136 GaréoultAppartement70 m²130 000 €1 857
24/06/20251 Pl La Placette 83136 GaréoultMaison105 m²154 500 €1 471
10/06/202530 Rue Mendes France 83136 GaréoultMaison80 m²278 450 €3 481
28/05/20258 Bd Capitaine Jean Audibert 83136 GaréoultAppartement65 m²222 000 €3 415
28/05/20258 Bd Capitaine Jean Audibert 83136 GaréoultMaison68 m²222 000 €3 265
15/05/20255678 Bd Capitaine Jean Audibert 83136 GaréoultAppartement67 m²100 000 €1 493