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Avenue Alphonse Daudet 83300 Draguignan

Appartement · étage 3 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2683E2275217T

D énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1968
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 448 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/09/2026appartement062 m²EE28951
01/07/2026appartement092 m²DD18933
21/05/2026appartement070 m²FF23363
04/05/2026appartement094 m²EE28541
13/04/2026appartement073 m²DD14833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 760 €/m² à Draguignan (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 796 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation189 899 – 222 925 €
Soit2 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025315 Rue Jean Aicard 83300 DraguignanAppartement67 m²118 000 €1 761
12/12/2025315 Rue Jean Aicard 83300 DraguignanAppartement57 m²110 000 €1 930
12/12/20259001 Pl Jean Piquemal 83300 DraguignanAppartement73 m²124 000 €1 699
10/12/2025140 Av Morgay 83300 DraguignanAppartement72 m²157 500 €2 188
03/11/202584 Av Jules Ferry 83300 DraguignanAppartement62 m²122 000 €1 968
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement103 m²6 700 000 €65 049
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement114 m²6 700 000 €58 772
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement112 m²6 700 000 €59 821
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement86 m²6 700 000 €77 907
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement77 m²6 700 000 €87 013
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement67 m²6 700 000 €100 000
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement85 m²6 700 000 €78 824
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement98 m²6 700 000 €68 367
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement72 m²6 700 000 €93 056
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement73 m²6 700 000 €91 781