Signal Vente

2105 Avenue du Cap Nègre 83980 Le Lavandou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2683E2231902U

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1980
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé590 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement024 m²CA15943
28/08/2026appartement024 m²CA16533
08/06/2026appartement017 m²CB23823

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 638 €/m² à Le Lavandou (330 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 527 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 742 – 114 740 €
Soit6 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259213 Pramousquier 83980 Le LavandouAppartement50 m²485 000 €9 700
16/12/20251970 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement28 m²200 000 €7 143
03/12/2025240 Rue Du Mas 83980 Le LavandouMaison77 m²1 010 300 €13 121
06/11/20251860 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement36 m²531 486 €14 764
16/10/2025102 Pramousquier 83980 Le LavandouMaison35 m²295 000 €8 429
14/10/202556 Cor De La Louve 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison60 m²590 000 €9 833
24/09/20252105 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouMaison45 m²472 987 €10 511
30/06/20252105 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement17 m²128 500 €7 559
31/01/20251970 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement36 m²301 000 €8 361
17/01/202512 Rue Adjudant Chef Noel Texier 83980 Le LavandouMaison35 m²423 500 €12 100
09/01/20251970 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement28 m²223 600 €7 986
06/01/20251970 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement28 m²192 360 €6 870
27/12/20242180 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement40 m²295 000 €7 375
04/12/20241970 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement23 m²160 000 €6 957
02/10/20243 Pramousquier 83980 Le LavandouAppartement31 m²540 000 €17 419