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671 Avenue Alain le Leap 83220 Le Pradet

Appartement · étage 1 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2683E2137129R

B énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface66 m²
Construction2021
Consommation53 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé495 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/06/2026appartement147 m²CC6823

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 900 €/m² à Le Pradet (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 950 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation307 085 – 360 491 €
Soit5 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202588 Rue Jules Verne 83220 Le PradetAppartement52 m²215 000 €4 135
11/12/20259001 Grp Heliopolis L Esperance 83220 Le PradetAppartement58 m²180 000 €3 103
08/12/20259001 Grp Heliopolis L Esperance 83220 Le PradetAppartement83 m²210 000 €2 530
12/11/20259001 Grp Heliopolis L Esperance 83220 Le PradetAppartement57 m²237 300 €4 163
23/10/20259001 Grp Hippone L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²215 000 €3 162
19/09/20259001 Grp Isly L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²240 000 €3 529
11/09/20259001 Grp Santa Cruz L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²233 100 €3 428
09/09/20259001 Grp Hippone L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²232 750 €3 423
05/09/20259001 Grp Santa Cruz L Esperance 83220 Le PradetAppartement57 m²212 800 €3 733
25/08/20259001 Grp Rusicadia L Esperance 83220 Le PradetAppartement82 m²280 000 €3 415
05/08/20259001 Grp Heliopolis L Esperance 83220 Le PradetAppartement69 m²220 000 €3 188
10/06/20259001 Grp Rusicadia L Esperance 83220 Le PradetAppartement57 m²237 200 €4 161
26/05/20259001 Res Les Meules 83220 Le PradetAppartement56 m²208 550 €3 724
22/04/20259001 Grp Rusicadia L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²240 200 €3 532
07/04/20259001 Grp Rusicadia L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²247 415 €3 638