34 Avenue MANET 83370 Fréjus
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2683E1883632U
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface115 m²
Construction1969
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 066 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 770 €/m² à Fréjus (328 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen549 981 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation440 205 – 516 762 €
Soit4 150 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 260 Av Troyon 83370 Fréjus | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 |
| 02/12/2025 | 346 Av Chintreuil 83370 Fréjus | Maison | 120 m² | 557 000 € | 4 642 |
| 29/10/2025 | 261 Av Sarah Bernhardt 83370 Fréjus | Maison | 192 m² | 259 896 € | 1 354 |
| 08/09/2025 | 615 Av Troyon 83370 Fréjus | Maison | 212 m² | 1 025 000 € | 4 835 |
| 23/07/2025 | 1094 Av Gustave Charpentier 83370 Fréjus | Maison | 160 m² | 750 200 € | 4 689 |
| 13/06/2025 | 167 Av Imer 83370 Fréjus | Appartement | 33 m² | 215 000 € | 6 515 |
| 29/04/2025 | 69 Av Troyon 83370 Fréjus | Maison | 165 m² | 671 000 € | 4 067 |
| 26/11/2024 | 244 Av Malherbe 83370 Fréjus | Maison | 150 m² | 720 000 € | 4 800 |
| 12/11/2024 | 1273 Av Gustave Charpentier 83370 Fréjus | Maison | 227 m² | 970 000 € | 4 273 |
| 31/10/2024 | 274 Av Imer 83370 Fréjus | Maison | 283 m² | 840 000 € | 2 968 |
| 16/09/2024 | 717 Av Troyon 83370 Fréjus | Maison | 200 m² | 1 145 740 € | 5 729 |
| 12/08/2024 | 203 Av Imer 83370 Fréjus | Appartement | 69 m² | 288 620 € | 4 183 |
| 01/08/2024 | 203 Av Imer 83370 Fréjus | Appartement | 49 m² | 260 000 € | 5 306 |
| 24/05/2024 | 28 Imp Sarah Bernhardt 83370 Fréjus | Maison | 162 m² | 788 550 € | 4 868 |
| 03/05/2024 | 293 Av Sarah Bernhardt 83370 Fréjus | Maison | 207 m² | 1 026 400 € | 4 958 |