Signal Vente

Résidence du Port d'Attache 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 173 j)

C énergieA GESn° 2683E1067416W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface27 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé647 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement028 m²CA16043
12/08/2026appartement026 m²CA17343
27/02/2026appartement036 m²EC33444
15/01/2026appartement036 m²FC35851

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 540 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 218 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation111 521 – 130 915 €
Soit4 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202541 B Rue Des Ecoles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison111 m²601 000 €5 414
05/12/20251 Che De La Bosse Ambree 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²350 000 €4 487
17/11/202513 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison101 m²485 390 €4 806
29/09/202566 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison70 m²75 000 €1 071
23/09/202567 Rue Des Ecoles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison61 m²260 000 €4 262
26/06/202524 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison26 m²190 000 €7 308
16/05/20251 Che De La Bosse Ambree 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²300 000 €3 846
17/02/20259000 Che De La Bosse Ambree 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison20 m²229 500 €11 475
03/01/202514 A Imp Du Vent D'amont 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison160 m²309 154 €1 932
20/12/20249001 Imp Des Boissonnelles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison38 m²250 000 €6 579
13/12/202423 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement22 m²158 800 €7 218
13/12/202456 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison105 m²380 000 €3 619
16/10/202423 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement27 m²150 000 €5 556
26/06/202423 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement22 m²167 490 €7 613
23/05/202422 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison25 m²177 000 €7 080