Signal Vente

304 Boulevard Georges Clémenceau 83700 Saint-Raphaël

Appartement · étage 2 · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2683E0294472G

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1970
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 487 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 340 €/m² à Saint-Raphaël (1 334 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 158 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 262 – 319 612 €
Soit4 646 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025536 Bd Georges Clemenceau 83700 Saint-RaphaëlAppartement24 m²446 400 €18 600
30/12/2025536 Bd Georges Clemenceau 83700 Saint-RaphaëlAppartement54 m²446 400 €8 267
30/12/2025536 Bd Georges Clemenceau 83700 Saint-RaphaëlAppartement33 m²140 000 €4 242
29/12/2025583 Bd Georges Clemenceau 83700 Saint-RaphaëlAppartement49 m²100 000 €2 041
22/12/202541 Rue Berthelot 83700 Saint-RaphaëlAppartement27 m²213 700 €7 915
18/12/2025211 Bd Georges Clemenceau 83700 Saint-RaphaëlAppartement174 m²370 000 €2 126
18/12/2025195 Bd Georges Clemenceau 83700 Saint-RaphaëlAppartement50 m²194 750 €3 895
16/12/202531 Bd Des Anglais 83700 Saint-RaphaëlMaison110 m²319 000 €2 900
16/12/2025245 Bd Georges Clemenceau 83700 Saint-RaphaëlAppartement64 m²113 000 €1 766
09/12/202535 Rue Joseph Pierrugues 83700 Saint-RaphaëlAppartement60 m²120 000 €2 000
09/12/2025245 Bd Georges Clemenceau 83700 Saint-RaphaëlAppartement39 m²119 000 €3 051
01/12/2025133 Bd Georges Clemenceau 83700 Saint-RaphaëlAppartement116 m²575 000 €4 957
26/11/202543 Av Marechal Lyautey 83700 Saint-RaphaëlAppartement36 m²94 500 €2 625
26/11/2025100 Bd Georges Clemenceau 83700 Saint-RaphaëlAppartement40 m²160 000 €4 000
25/11/202556 Av Du Chateau D Eau 83700 Saint-RaphaëlAppartement24 m²75 000 €3 125