11 avenue marceau hamecher 82000 Montauban
Appartement · étage 1 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2682E2448668X
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface70 m²
Construction1900
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 595 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 082 €/m² à Montauban (702 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 432 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 432 – 202 420 €
Soit2 681 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 72 Av Marceau Hamecher 82000 Montauban | Appartement | 35 m² | 387 780 € | 11 079 |
| 09/10/2025 | 72 Av Marceau Hamecher 82000 Montauban | Appartement | 40 m² | 387 780 € | 9 695 |
| 05/08/2025 | 6 Rue Bombet 82000 Montauban | Appartement | 96 m² | 119 040 € | 1 240 |
| 05/08/2025 | 6 Rue Bombet 82000 Montauban | Appartement | 100 m² | 159 600 € | 1 596 |
| 04/08/2025 | 64 Av Marceau Hamecher 82000 Montauban | Appartement | 100 m² | 65 000 € | 650 |
| 04/08/2025 | 64 Av Marceau Hamecher 82000 Montauban | Appartement | 47 m² | 65 000 € | 1 383 |
| 18/02/2025 | 9 Quai Adolphe Poult 82000 Montauban | Maison | 47 m² | 215 800 € | 4 591 |
| 16/07/2024 | 42 Av Marceau Hamecher 82000 Montauban | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |