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851 avenue de falguières 82000 Montauban

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2682E2276808X

G énergie   G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 048 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 399 €/m² à Montauban (651 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 996 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 386 – 178 887 €
Soit1 967 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025921 Av De Falguieres 82000 MontaubanMaison118 m²280 000 €2 373
28/11/2025915 Av De Falguieres 82000 MontaubanMaison105 m²90 000 €857
27/11/2025581 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement38 m²98 010 €2 579
17/11/2025571 Av D Ardus 82000 MontaubanMaison123 m²174 500 €1 419
05/09/2025581 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement38 m²106 000 €2 789
18/07/2025770 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement49 m²97 600 €1 992
27/05/20259 Imp Ronsard 82000 MontaubanAppartement32 m²75 000 €2 344
20/02/2025713 Av De Falguieres 82000 MontaubanMaison121 m²265 000 €2 190
30/12/20249 Imp Ronsard 82000 MontaubanAppartement32 m²75 000 €2 344
25/11/2024770 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement66 m²160 000 €2 424
22/11/2024970 A Av De Falguieres 82000 MontaubanMaison64 m²180 000 €2 813
18/10/2024390 Av D Ardus 82000 MontaubanMaison108 m²320 000 €2 963
27/09/2024770 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement67 m²139 270 €2 079
18/09/2024581 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement39 m²96 880 €2 484
30/07/2024770 Av De Falguieres 82000 MontaubanAppartement77 m²160 000 €2 078