3515 Vieille Route de Montauban 82800 Nègrepelisse
Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2682E2266260F
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé899 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 280 €/m² à Nègrepelisse (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 376 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation194 590 – 228 432 €
Soit2 371 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 3436 Vieille Route De Montauban 82350 Albias | Maison | 190 m² | 280 000 € | 1 474 |
| 14/08/2024 | 3675 Vte Vieille Rte De Montauban 82800 Nègrepelisse | Maison | 54 m² | 167 000 € | 3 093 |
| 14/08/2024 | 3675 Vte Vieille Rte De Montauban 82800 Nègrepelisse | Maison | 83 m² | 167 000 € | 2 012 |