365 Impasse des Merles 82800 Nègrepelisse
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2682E2212506T
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1975-1977
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 254 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 280 €/m² à Nègrepelisse (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen264 252 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation235 818 – 276 830 €
Soit2 212 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rue Des Loriots 82800 Nègrepelisse | Maison | 120 m² | 165 570 € | 1 380 |
| 04/07/2025 | 18 Rue Du 11 Novembre 1918 82800 Nègrepelisse | Appartement | 37 m² | 125 000 € | 3 378 |
| 04/07/2025 | 18 Rue Du 11 Novembre 1918 82800 Nègrepelisse | Appartement | 59 m² | 125 000 € | 2 119 |
| 14/08/2024 | 531 Av Du 8 Mai 1945 82800 Nègrepelisse | Maison | 94 m² | 198 000 € | 2 106 |
| 31/05/2024 | 5 Rue Des Loriots 82800 Nègrepelisse | Maison | 98 m² | 277 130 € | 2 828 |
| 25/04/2024 | 495 Rue De Gibelot 82800 Nègrepelisse | Maison | 97 m² | 154 206 € | 1 590 |
| 11/03/2024 | 6 Rue Du Chateau D Eau 82800 Nègrepelisse | Maison | 102 m² | 216 120 € | 2 119 |
| 29/02/2024 | 2 Pl De Las Graves 82800 Nègrepelisse | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 |
| 07/02/2024 | 11 Rue Des Fauvettes 82800 Nègrepelisse | Maison | 76 m² | 165 000 € | 2 171 |