539 Avenue d'Auch 82700 Montech
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2682E1887789Q
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface154 m²
Constructionavant 1948
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 316 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Montech (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen340 628 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 638 – 320 054 €
Soit1 922 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 13 Imp Frappat 82700 Montech | Maison | 90 m² | 163 000 € | 1 811 |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Capucines 82700 Montech | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 |
| 08/08/2024 | 16 Rte De Bordeneuve 82700 Montech | Maison | 107 m² | 230 000 € | 2 150 |