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35 Avenue du 11e d'infanterie 82000 Montauban

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/07/2026 (il y a 86 j) · n° 2682E1879199G

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 477 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/11/2025appartement223 m²CA17326

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 082 €/m² à Montauban (702 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 002 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 477 – 176 647 €
Soit2 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202528 Rue Salvador Allende 82000 MontaubanAppartement58 m²120 000 €2 069
11/12/2025111 Av De Cos 82000 MontaubanAppartement69 m²110 000 €1 594
13/11/202524 Rue Jean Mace 82000 MontaubanMaison82 m²225 000 €2 744
21/10/202514 Rue Jean Lurcat 82000 MontaubanMaison78 m²54 000 €692
08/10/202541 Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanAppartement74 m²118 900 €1 607
25/09/2025300 Av De Fonneuve 82000 MontaubanMaison79 m²198 000 €2 506
23/09/202515 Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanAppartement53 m²88 000 €1 660
22/09/202510 Rue Albert Einstein 82000 MontaubanMaison63 m²103 000 €1 635
03/09/202580 Av D Ardus 82000 MontaubanAppartement57 m²87 000 €1 526
11/08/202519 Rue Salvador Allende 82000 MontaubanAppartement68 m²145 000 €2 132
05/06/202572 Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanAppartement47 m²97 500 €2 074
04/06/202515 Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanAppartement64 m²96 900 €1 514
28/05/202527 B Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanMaison54 m²145 000 €2 685
28/05/202527 B Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanMaison37 m²145 000 €3 919
16/05/202515 Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanAppartement51 m²98 810 €1 937