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45 avenue aristide briand 82000 Montauban

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2682E1801135U

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 254 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 082 €/m² à Montauban (702 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 572 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 522 – 150 874 €
Soit2 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025103 Av Aristide Briand 82000 MontaubanAppartement150 m²184 000 €1 227
30/12/202519 Rue Gaston Celarie 82000 MontaubanMaison94 m²215 000 €2 287
30/12/202514 Av Jean Jaures 82000 MontaubanAppartement18 m²88 080 €4 893
29/12/202525 Av Aristide Briand 82000 MontaubanAppartement43 m²1 200 000 €27 907
29/12/202525 Av Aristide Briand 82000 MontaubanAppartement39 m²1 200 000 €30 769
26/12/20259 Pl Lalaque 82000 MontaubanMaison100 m²236 000 €2 360
22/12/202587 Av Aristide Briand 82000 MontaubanAppartement38 m²100 000 €2 632
18/12/202514 Av Jean Jaures 82000 MontaubanAppartement19 m²95 040 €5 002
18/12/202514 Av Jean Jaures 82000 MontaubanAppartement18 m²90 720 €5 040
16/12/202514 Av Jean Jaures 82000 MontaubanAppartement32 m²156 000 €4 875
17/11/202510 Pl Lalaque 82000 MontaubanMaison88 m²70 000 €795
16/10/202511 Rue Gaston Celarie 82000 MontaubanMaison72 m²200 000 €2 778
15/10/20257 Rue Ferdinand Buisson 82000 MontaubanMaison126 m²125 000 €992
13/10/202524 Rue Du Bac 82000 MontaubanMaison60 m²65 250 €1 088
29/09/20254 Rue Jean Baptiste Charcot 82000 MontaubanMaison162 m²392 300 €2 422