417 Route de Roudès 82360 Lamagistère
Maison · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2682E1637781Y
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface127 m²
Construction2020
Consommation31 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé545 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 651 €/m² à Lamagistère (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen209 677 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation204 477 – 240 038 €
Soit1 750 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 5452 Roudes 82360 Lamagistère | Maison | 49 m² | 48 500 € | 990 |
| 16/06/2025 | 5457 Les Religieuses 82360 Lamagistère | Maison | 85 m² | 588 680 € | 6 926 |
| 16/06/2025 | 5457 Les Religieuses 82360 Lamagistère | Maison | 250 m² | 588 680 € | 2 355 |
| 12/02/2025 | 5635 Saint Michel 82360 Lamagistère | Maison | 118 m² | 281 990 € | 2 390 |
| 14/11/2024 | 5543 Saint Michel 82360 Lamagistère | Maison | 64 m² | 40 000 € | 625 |
| 02/08/2024 | 74 Av St Michel 82360 Lamagistère | Maison | 160 m² | 40 000 € | 250 |