Signal Vente

115 Faubourg Lacapelle 82000 Montauban

Appartement · étage 2 · 24 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j)

F énergieC GESn° 2682E1553991G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface24 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 166 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement149 m²DB21851
10/06/2026appartement230 m²EC31249
10/06/2026appartement127 m²DB21541
10/06/2026appartement125 m²EC34139
06/02/2026appartement038 m²FC41743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 082 €/m² à Montauban (702 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 660 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation58 957 – 69 211 €
Soit2 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Rue Fraiche 82000 MontaubanAppartement75 m²291 100 €3 881
31/12/202511 Rue Monge 82000 MontaubanAppartement46 m²175 000 €3 804
24/12/20255 Bd Gustave Garrisson 82000 MontaubanAppartement100 m²105 000 €1 050
23/12/202525 Rue Michelet 82000 MontaubanAppartement48 m²97 000 €2 021
22/12/202524 Rue Faubourg Lacapelle 82000 MontaubanAppartement19 m²60 000 €3 158
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement70 m²1 067 000 €15 243
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement66 m²1 067 000 €16 167
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement61 m²1 067 000 €17 492
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement32 m²1 067 000 €33 344
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement30 m²1 067 000 €35 567
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement51 m²1 067 000 €20 922
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement43 m²1 067 000 €24 814
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement62 m²1 067 000 €17 210
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement135 m²1 067 000 €7 904
17/12/202524 All Du Consul Dupuy 82000 MontaubanAppartement35 m²205 000 €5 857