471 chemin des cabouillous 82000 Montauban
Maison · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2682E1552988R
F énergie E GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1981
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 030 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 399 €/m² à Montauban (651 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 908 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 615 – 208 504 €
Soit2 087 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 340 Che Des Cabouillous 82000 Montauban | Maison | 91 m² | 348 000 € | 3 824 |
| 09/10/2024 | 497 Che Des Cabouillous 82000 Montauban | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| 23/07/2024 | 482 Che Des Cabouillous 82000 Montauban | Maison | 82 m² | 219 400 € | 2 676 |