12 Avenue de la Grande Forêt 82700 Montech
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2682E1441830J
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 106 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Montech (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen266 405 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 740 – 279 086 €
Soit2 143 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Av De La Grande Foret 82700 Montech | Maison | 112 m² | 216 000 € | 1 929 |
| 24/10/2025 | 5 Imp Des Quatre Saisons 82700 Montech | Maison | 96 m² | 275 050 € | 2 865 |
| 09/09/2025 | 4 Rue Des Tulipes 82700 Montech | Maison | 66 m² | 160 000 € | 2 424 |
| 24/07/2025 | 1 Av De La Grande Foret 82700 Montech | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 |
| 17/03/2025 | 12 Imp Des Quatre Saisons 82700 Montech | Maison | 93 m² | 234 605 € | 2 523 |
| 14/11/2024 | 67 Rte De Cadars 82700 Montech | Maison | 106 m² | 238 250 € | 2 248 |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Tulipes 82700 Montech | Maison | 108 m² | 127 000 € | 1 176 |
| 21/10/2024 | 2 Imp Du Chateau Vieux 82700 Montech | Maison | 70 m² | 225 000 € | 3 214 |
| 19/09/2024 | 22 Rue Faubourg Launet 82700 Montech | Maison | 85 m² | 161 000 € | 1 894 |
| 11/06/2024 | 6 Rue Des Tulipes 82700 Montech | Maison | 79 m² | 125 000 € | 1 582 |
| 15/12/2023 | 4 Imp Des Quatre Saisons 82700 Montech | Maison | 82 m² | 169 000 € | 2 061 |
| 10/11/2023 | 8 Rue Des Vieux Colombiers 82700 Montech | Maison | 88 m² | 208 000 € | 2 364 |