Route de Merles 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/05/2026 (il y a 142 j) · n° 2682E1321172R
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 581 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 412 €/m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 349 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 774 – 103 038 €
Soit1 158 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 418 Rte De Merles 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 |
| 10/10/2023 | 568 Chemin De Merles 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 88 m² | 170 080 € | 1 933 |