281 Chemin d’Auvillar 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave
Maison · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2682E1273582H
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1900
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 034 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 412 €/m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen122 420 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 985 – 115 026 €
Soit1 228 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 15 Av De Notre Dame 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 117 m² | 147 900 € | 1 264 |
| 17/10/2024 | 11 Av De Notre Dame 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 100 m² | 145 500 € | 1 455 |