318 Avenue de Belcante 82700 Montech
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2682E1235019C
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation426 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 327 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Montech (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 813 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation135 651 – 159 242 €
Soit1 811 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 490 Rte D Escatalens 82700 Montech | Maison | 104 m² | 217 100 € | 2 088 |
| 25/08/2025 | 233 Rte D Escatalens 82700 Montech | Maison | 88 m² | 213 000 € | 2 420 |
| 31/07/2025 | 9 Imp Cavalier Lunel 82700 Montech | Maison | 87 m² | 179 000 € | 2 057 |
| 23/07/2025 | 27 Rue Coulon 82700 Montech | Maison | 95 m² | 203 000 € | 2 137 |
| 25/06/2025 | 224 Av De Belcante 82700 Montech | Maison | 108 m² | 112 000 € | 1 037 |
| 17/06/2025 | 2 Rte D Escatalens 82700 Montech | Maison | 115 m² | 285 900 € | 2 486 |
| 14/04/2025 | 6 Rue Arnaud Vaissieres 82700 Montech | Maison | 47 m² | 149 980 € | 3 191 |
| 31/03/2025 | 36 Rue Faubourg Du 4 Septembre 82700 Montech | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 |
| 21/10/2024 | 16 Rue Faubourg Du 4 Septembre 82700 Montech | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 |
| 09/08/2024 | 2 Imp Marcel Cerdan 82700 Montech | Maison | 105 m² | 197 750 € | 1 883 |
| 15/07/2024 | 408 Rte D Escatalens 82700 Montech | Maison | 126 m² | 264 800 € | 2 102 |
| 27/06/2024 | 1 Imp Clavel 82700 Montech | Maison | 101 m² | 165 500 € | 1 639 |
| 03/04/2024 | 16 Rte Du Tour De Ronde 82700 Montech | Maison | 240 m² | 428 400 € | 1 785 |
| 15/02/2024 | 455 Av De Belcante 82700 Montech | Maison | 150 m² | 291 750 € | 1 945 |
| 24/11/2023 | 12 A Rte Des Fees 82700 Montech | Maison | 110 m² | 259 000 € | 2 355 |