53 Rue Marcelin Viguié 82800 Nègrepelisse
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2682E0884317O
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 866 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 280 €/m² à Nègrepelisse (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 876 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 594 – 217 871 €
Soit1 984 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4 Av Du Chateau 82800 Nègrepelisse | Appartement | 21 m² | 231 075 € | 11 004 |
| 26/12/2025 | 4 Av Du Chateau 82800 Nègrepelisse | Appartement | 62 m² | 231 075 € | 3 727 |
| 26/12/2025 | 4 Av Du Chateau 82800 Nègrepelisse | Appartement | 63 m² | 231 075 € | 3 668 |
| 26/12/2025 | 4 Av Du Chateau 82800 Nègrepelisse | Appartement | 60 m² | 231 075 € | 3 851 |
| 12/09/2025 | 4 Rue Andre Lemouzy 82800 Nègrepelisse | Appartement | 45 m² | 178 958 € | 3 977 |
| 12/09/2025 | 4 Rue Andre Lemouzy 82800 Nègrepelisse | Appartement | 74 m² | 178 958 € | 2 418 |
| 29/08/2025 | 1 Pl Duras 82800 Nègrepelisse | Maison | 101 m² | 107 400 € | 1 063 |
| 27/08/2025 | 1 Rue Des Teinturiers 82800 Nègrepelisse | Appartement | 63 m² | 70 000 € | 1 111 |
| 13/05/2025 | 26 Rue Marcelin Viguie 82800 Nègrepelisse | Appartement | 85 m² | 116 400 € | 1 369 |
| 07/04/2025 | 8 Pl Nationale 82800 Nègrepelisse | Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 |
| 07/04/2025 | 8 Pl Nationale 82800 Nègrepelisse | Appartement | 22 m² | 150 000 € | 6 818 |
| 07/04/2025 | 8 Pl Nationale 82800 Nègrepelisse | Appartement | 75 m² | 150 000 € | 2 000 |
| 07/04/2025 | 8 Pl Nationale 82800 Nègrepelisse | Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 |
| 07/03/2025 | 22 Pl Nationale 82800 Nègrepelisse | Appartement | 72 m² | 88 000 € | 1 222 |
| 14/01/2025 | 35 Rue Des Pecheurs 82800 Nègrepelisse | Maison | 61 m² | 134 300 € | 2 202 |