Signal Vente

351 Route d'Auch 82600 Verdun-sur-Garonne

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 215 j)

F énergieE GESn° 2682E0653692J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 690 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 928 €/m² à Verdun-sur-Garonne (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 293 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 340 – 249 269 €
Soit1 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025635 Rte D Auch 82600 Verdun-sur-GaronneMaison86 m²220 000 €2 558
17/12/2025352 Rte D Auch 82600 Verdun-sur-GaronneMaison301 m²434 400 €1 443
24/10/202571 Cr D Encessoy 82600 Verdun-sur-GaronneMaison102 m²150 000 €1 471
20/12/2024271 Rte D Auch 82600 Verdun-sur-GaronneMaison130 m²265 000 €2 038
05/11/202418 Rue Du Facteur Gendre 82600 Verdun-sur-GaronneMaison90 m²143 450 €1 594
30/09/2024431 Che Des Campets 82600 Verdun-sur-GaronneMaison172 m²180 000 €1 047
17/09/2024685 Rte D Auch 82600 Verdun-sur-GaronneMaison140 m²248 092 €1 772
22/08/202419 B Rue De Gascogne 82600 Verdun-sur-GaronneMaison139 m²220 000 €1 583
20/08/2024406 Cr D Encessoy 82600 Verdun-sur-GaronneMaison135 m²328 850 €2 436
17/06/20243 Rue Madeleine Bres 82600 Verdun-sur-GaronneMaison125 m²224 000 €1 792
02/02/20241 B Rue Antonin Perbosc 82600 Verdun-sur-GaronneMaison120 m²187 600 €1 563
07/12/202310 Rue Madeleine Bres 82600 Verdun-sur-GaronneMaison80 m²177 700 €2 221
18/10/202311 Rue D Encessoy 82600 Verdun-sur-GaronneMaison77 m²246 000 €3 195