Signal Vente

40 Rue de la Belette 81200 Mazamet

Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2681E2475016G

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface105 m²
Construction1900
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 632 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Mazamet (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 188 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation108 498 – 127 367 €
Soit1 124 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202551 Av Georges Guynemer 81200 MazametMaison70 m²96 500 €1 379
03/09/202543 Av Georges Guynemer 81200 MazametMaison83 m²113 606 €1 369
31/07/20257 Rue Cite Du Centenaire 81200 MazametMaison66 m²117 500 €1 780
22/07/202520 Av Georges Guynemer 81200 MazametMaison160 m²150 000 €938
19/06/202560 Av Georges Guynemer 81200 MazametMaison48 m²52 000 €1 083
21/05/202547 Bd Mal De Lattre De Tassigny 81200 MazametAppartement70 m²55 000 €786
27/03/202564 Av Georges Guynemer 81200 MazametAppartement35 m²142 000 €4 057
27/03/202564 Av Georges Guynemer 81200 MazametAppartement50 m²142 000 €2 840
27/03/202564 Av Georges Guynemer 81200 MazametAppartement58 m²142 000 €2 448
27/03/202564 Av Georges Guynemer 81200 MazametAppartement43 m²142 000 €3 302
13/03/202556 Rue Montplaisir 81200 MazametMaison60 m²28 000 €467
13/03/202522 Rue De Metz 81200 MazametMaison105 m²110 000 €1 048
29/01/202551 Rue Montplaisir 81200 MazametAppartement50 m²109 000 €2 180
29/01/202551 Rue Montplaisir 81200 MazametAppartement110 m²109 000 €991
02/12/20247 Rue Ernest Renan 81200 AussillonMaison75 m²120 000 €1 600