Signal Vente

2 Rue du Pont 81660 Pont-de-Larn

Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2681E2412413L

F énergie   F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface124 m²
Construction1900
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 269 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 672 €/m² à Pont-de-Larn (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 161 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 812 – 194 648 €
Soit1 455 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/20257 Rue Des Camelias 81660 Pont-de-LarnMaison111 m²205 000 €1 847
22/07/20254 Imp Du Cazal 81660 Pont-de-LarnMaison44 m²30 000 €682
20/06/20257 Rue De La Mairie 81660 Bout-du-Pont-de-LarnMaison120 m²170 000 €1 417
18/06/20254 Rue Du Demal 81660 Pont-de-LarnMaison126 m²168 370 €1 336
22/04/20253 Rue Du Pont 81660 Pont-de-LarnAppartement80 m²78 000 €975
22/04/20253 Rue Du Pont 81660 Pont-de-LarnAppartement35 m²78 000 €2 229
22/04/20253 Rue Du Pont 81660 Pont-de-LarnAppartement68 m²78 000 €1 147
29/07/20242 Gr Grand Rue 81660 Bout-du-Pont-de-LarnAppartement24 m²134 000 €5 583
29/07/20242 Gr Grand Rue 81660 Bout-du-Pont-de-LarnAppartement60 m²134 000 €2 233
29/07/20242 Gr Grand Rue 81660 Bout-du-Pont-de-LarnMaison78 m²134 000 €1 718
22/05/20245 Rue Du Pont 81660 Pont-de-LarnMaison86 m²76 000 €884
07/05/202424 Rue Du Laousier 81660 Pont-de-LarnMaison104 m²130 000 €1 250
28/03/202434 Gr Grand Rue 81660 Bout-du-Pont-de-LarnMaison45 m²66 000 €1 467
15/01/202437 Gr Grand Rue 81660 Bout-du-Pont-de-LarnMaison100 m²90 650 €907
20/12/202311 Imp Du Laousier 81660 Pont-de-LarnMaison95 m²160 000 €1 684