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35 Boulevard de Genève 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2681E2321374Y

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 453 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 167 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 072 – 176 172 €
Soit1 546 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202545 Bd Byans 81300 GraulhetMaison82 m²175 000 €2 134
07/11/202557 Bd De Geneve 81300 GraulhetMaison77 m²118 000 €1 532
02/10/202524 Che De La Bouscayrolle 81300 GraulhetMaison96 m²100 000 €1 042
29/09/202514 Rue De Hongrie 81300 GraulhetMaison56 m²85 000 €1 518
31/07/202540 Rue Beausejour 81300 GraulhetMaison67 m²157 000 €2 343
22/07/202532 Rue Gallieni 81300 GraulhetMaison93 m²126 000 €1 355
09/07/202530 Bd Byans 81300 GraulhetMaison90 m²107 000 €1 189
02/07/202519 Rte De La Bressolle 81300 GraulhetMaison139 m²243 900 €1 755
11/03/202520 Bd De Geneve 81300 GraulhetMaison99 m²207 275 €2 094
05/03/20253 Rue Max Dormoy 81300 GraulhetMaison60 m²113 000 €1 883
21/02/202523 Che De Rieutord 81300 GraulhetMaison67 m²122 000 €1 821
20/12/202410 Rue Marechal Lyautey 81300 GraulhetMaison46 m²74 000 €1 609
18/12/202417 Rue Gallieni 81300 GraulhetMaison88 m²70 000 €795
18/12/202417 Rue Gallieni 81300 GraulhetMaison89 m²70 000 €787
07/11/20248 Av De L Egalite 81300 GraulhetAppartement46 m²62 000 €1 348