77 Rue de la Bastide 81570 Sémalens
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2681E2270783D
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface120 m²
Constructionavant 1948
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 264 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Sémalens (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 941 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 233 – 186 925 €
Soit1 446 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 7 Rue De La Vigne Clavade 81570 Sémalens | Maison | 121 m² | 273 800 € | 2 263 |
| 19/08/2025 | 14 Rue De La Bastide 81570 Sémalens | Maison | 96 m² | 161 540 € | 1 683 |
| 26/05/2025 | 9 Rue De La Bastide 81570 Sémalens | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 |
| 17/01/2025 | 78 Rue De La Bastide 81570 Sémalens | Maison | 74 m² | 78 388 € | 1 059 |
| 27/09/2024 | 11 Rue De La Poule 81570 Sémalens | Maison | 78 m² | 32 000 € | 410 |
| 10/09/2024 | 37 Rue De La Bastide 81570 Sémalens | Maison | 100 m² | 117 500 € | 1 175 |
| 04/07/2024 | 21 Rue Des Grisonnes 81570 Sémalens | Maison | 62 m² | 115 000 € | 1 855 |
| 21/05/2024 | 12 Rue Des Grisonnes 81570 Sémalens | Maison | 80 m² | 154 350 € | 1 929 |
| 20/02/2024 | 14 Rue De La Bastide 81570 Sémalens | Maison | 96 m² | 40 000 € | 417 |
| 07/02/2024 | 51 Rue De La Bastide 81570 Sémalens | Maison | 349 m² | 249 000 € | 713 |