Signal Vente

34 Rue Jean de la Fontaine 81000 Albi

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 43 j)

F énergieF GESn° 2681E2194498C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface124 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 638 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Albi (442 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 948 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 066 – 253 643 €
Soit1 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/10/20258 Rue Jean De La Fontaine 81000 AlbiAppartement24 m²65 000 €2 708
03/10/202545 Rue Saint Jean 81000 AlbiMaison44 m²141 000 €3 205
26/09/202593 Rue De Terssac 81000 AlbiMaison288 m²894 900 €3 107
29/07/20252 Rue Saint Jean 81000 AlbiAppartement72 m²130 000 €1 806
20/05/202510 Rue Marcel Doret 81000 AlbiAppartement64 m²103 000 €1 609
18/04/202543 Rue St Jean 81000 AlbiMaison169 m²314 000 €1 858
24/02/202574 Rue Jean De La Fontaine 81000 AlbiMaison122 m²390 000 €3 197
18/02/202527 B Av Victor Hugo 81000 AlbiMaison132 m²430 350 €3 260
21/12/202417 Rue Jean De La Fontaine 81000 AlbiMaison75 m²172 800 €2 304
05/12/202438 T Av Victor Hugo 81000 AlbiMaison112 m²268 300 €2 396
30/09/202429 Av Victor Hugo 81000 AlbiMaison48 m²118 000 €2 458
23/09/202475 Rue De Terssac 81000 AlbiMaison81 m²150 000 €1 852
20/09/202489 B Che Enjalbert 81000 AlbiMaison166 m²550 180 €3 314
14/05/202470 Rue De Terssac 81000 AlbiMaison90 m²210 000 €2 333
14/05/202430 Rue St Jean 81000 AlbiMaison114 m²339 300 €2 976