9 Chemin des Acacias 81300 Graulhet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/08/2026 (il y a 58 j) · n° 2681E2103905T

D énergie B GES

Score de vente 43/100 · Faible

Surface106 m²

Construction1948-1974

Consommation207 kWh/m²/an

Émissions8 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 388 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
10/08/2026	appartement	0	55 m²	D	B	225	43
09/08/2026	appartement	0	55 m²	C	B	179	43

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 489 €/m² à Graulhet (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 238 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation140 320 – 164 723 €

Soit1 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	12 Che Des Acacias 81300 Graulhet	Maison	85 m²	227 400 €	2 675
02/09/2025	16 Rue Colonel Naudy 81300 Graulhet	Maison	114 m²	54 000 €	474
27/08/2025	9 Che Des Acacias 81300 Graulhet	Appartement	49 m²	122 000 €	2 490
27/08/2025	9 Che Des Acacias 81300 Graulhet	Appartement	65 m²	122 000 €	1 877
20/06/2025	30 B Av Jean Jacques Rousseau 81300 Graulhet	Maison	90 m²	164 600 €	1 829
11/02/2025	36 Pas Professeur Marthe Condat 81300 Graulhet	Maison	75 m²	160 000 €	2 133
27/01/2025	14 Rue Colonel Naudy 81300 Graulhet	Maison	130 m²	80 000 €	615
26/11/2024	16 Rue Saint-Pierre 81300 Graulhet	Maison	154 m²	168 400 €	1 094
31/10/2024	30 Pas Professeur Marthe Condat 81300 Graulhet	Maison	60 m²	130 000 €	2 167
15/10/2024	4 Che De La Maine 81300 Graulhet	Maison	78 m²	166 750 €	2 138
26/04/2024	26 Pas Professeur Marthe Condat 81300 Graulhet	Maison	116 m²	100 000 €	862
23/01/2024	16 B Rue Colonel Naudy 81300 Graulhet	Maison	89 m²	196 050 €	2 203
12/12/2023	56 Rue Colonel Naudy 81300 Graulhet	Maison	92 m²	191 500 €	2 082
27/10/2023	12 Che Des Acacias 81300 Graulhet	Maison	85 m²	152 500 €	1 794
20/10/2023	31 Rue Colonel Naudy 81300 Graulhet	Maison	80 m²	182 000 €	2 275