22 Chemin du Verbial 81000 Albi

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

G énergieC GESn° 2681E2081431J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Élevé

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface73 m²

Construction1950

ChauffageBois – Bûches

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation555 kWh/m²/an

Émissions16 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 116 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Maison individuelle
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Albi (442 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 278 €

Ajustement classe G-18 %

Estimation120 159 – 141 057 €

Soit1 779 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
22/10/2025	33 Che De Burgayrols 81000 Albi	Maison	123 m²	382 300 €	3 108
24/07/2025	37 Che De Burgayrols 81000 Albi	Maison	170 m²	646 250 €	3 801
13/05/2025	42 Che Du Verbial 81000 Albi	Maison	140 m²	305 000 €	2 179
08/04/2025	459 Rue De La Crouzille 81000 Albi	Maison	146 m²	410 000 €	2 808
24/03/2025	22 Che Des Coquelicots 81000 Albi	Maison	238 m²	382 000 €	1 605
30/09/2024	550 Rue De La Crouzille 81000 Albi	Maison	156 m²	310 200 €	1 988
20/03/2024	8 Che Du Verbial 81000 Albi	Maison	89 m²	169 000 €	1 899
28/02/2024	35 Che Du Verbial 81000 Albi	Maison	107 m²	300 000 €	2 804
05/12/2023	292 B Rue De La Crouzille 81000 Albi	Maison	64 m²	120 000 €	1 875
02/12/2023	360 Rue De La Crouzille 81000 Albi	Maison	100 m²	217 000 €	2 170
17/11/2023	292 Rue De La Crouzille 81000 Albi	Maison	85 m²	143 000 €	1 682
17/11/2023	292 Rue De La Crouzille 81000 Albi	Maison	64 m²	143 000 €	2 234