Signal Vente

1 Avenue de Rosières 81400 Carmaux

Appartement · étage 1 · 78 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 65 j)

E énergieC GESn° 2681E2064325L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1963
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 492 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 024 €/m² à Carmaux (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 174 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation199 898 – 234 663 €
Soit2 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202518 Av Saint Jean 81400 CarmauxMaison72 m²114 000 €1 583
07/11/202543 Av De Rosieres 81400 CarmauxMaison120 m²61 800 €515
30/10/202568 B Av Saint Jean 81400 CarmauxMaison41 m²60 000 €1 463
25/09/202510 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement73 m²45 000 €616
12/09/202522 Av De Rodez 81400 CarmauxAppartement50 m²52 400 €1 048
12/09/20258 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement73 m²28 000 €384
25/08/202522 Av De Rodez 81400 CarmauxAppartement23 m²20 000 €870
14/08/202522 Av De Rodez 81400 CarmauxAppartement23 m²23 000 €1 000
27/06/20256 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement83 m²53 000 €639
20/06/202581 Av St Jean 81400 CarmauxMaison50 m²137 000 €2 740
13/06/20254 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement68 m²45 000 €662
05/05/202526 Av De Rodez 81400 CarmauxMaison100 m²38 000 €380
13/03/202520 Av St Jean 81400 CarmauxMaison94 m²61 500 €654
28/02/20252 T Av De Rodez 81400 CarmauxMaison140 m²185 750 €1 327
21/01/20254 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement50 m²40 000 €800