Signal Vente

25 Rue de Berne Lagarde 81000 Albi

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 72 j)

F énergieF GESn° 2681E1993482S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 882 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Albi (442 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 015 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 924 – 264 042 €
Soit1 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/10/202510 Rue Des Carmelites 81000 AlbiMaison118 m²245 000 €2 076
30/07/202519 Bd Valmy 81000 AlbiAppartement84 m²250 000 €2 976
25/07/202513 Bd Valmy 81000 AlbiAppartement35 m²385 645 €11 018
25/07/202513 Bd Valmy 81000 AlbiAppartement80 m²385 645 €4 821
19/06/202516 Rue Des Carmelites 81000 AlbiAppartement36 m²75 000 €2 083
14/06/20252 Rue De La Fonderie 81000 AlbiMaison89 m²255 100 €2 866
13/06/202513 Rue Des Carmelites 81000 AlbiMaison86 m²273 900 €3 185
13/06/202531 Rue De Berne Lagarde 81000 AlbiMaison88 m²75 000 €852
04/06/202551 Bd Valmy 81000 AlbiMaison156 m²406 343 €2 605
22/05/20255 Rue De La Fonderie 81000 AlbiMaison90 m²217 500 €2 417
22/05/202543 Bd Valmy 81000 AlbiAppartement61 m²161 500 €2 648
13/05/202511 Rue Jules Rolland 81000 AlbiAppartement58 m²160 650 €2 770
28/04/202564 Av Mal De Lattre De Tassigny 81000 AlbiMaison144 m²230 000 €1 597
29/03/20253 Bd Valmy 81000 AlbiMaison75 m²128 000 €1 707
25/03/202511 Rue De La Croix Verte 81000 AlbiAppartement65 m²175 000 €2 692