1 Passage de Saintonge 81300 Graulhet
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2681E1805655P
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 843 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 732 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 453 – 156 662 €
Soit1 387 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 2 Av Du Printemps 81300 Graulhet | Maison | 107 m² | 125 000 € | 1 168 |
| 23/07/2025 | 19 Av De L Europe 81300 Graulhet | Maison | 181 m² | 115 000 € | 635 |
| 22/07/2025 | 8 Av Du Printemps 81300 Graulhet | Maison | 81 m² | 80 000 € | 988 |
| 14/03/2025 | 9 Av De Provence 81300 Graulhet | Maison | 82 m² | 127 000 € | 1 549 |
| 17/02/2025 | 7 Av Du Sidobre 81300 Graulhet | Maison | 85 m² | 142 700 € | 1 679 |
| 28/08/2024 | 20 T Rue De La Megisserie 81300 Graulhet | Maison | 152 m² | 192 000 € | 1 263 |
| 26/07/2024 | 45 Av De Provence 81300 Graulhet | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 19/03/2024 | 21 Av De L Europe 81300 Graulhet | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 |
| 05/03/2024 | 4 Bd Albigot 81300 Graulhet | Maison | 130 m² | 60 000 € | 462 |
| 31/01/2024 | 69 Av De Provence 81300 Graulhet | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 |
| 15/01/2024 | 10 Av Du Printemps 81300 Graulhet | Maison | 81 m² | 131 500 € | 1 623 |
| 28/12/2023 | 11 Av Du Printemps 81300 Graulhet | Maison | 70 m² | 118 500 € | 1 693 |