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4 Avenue de Rosières 81400 Carmaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2681E1579012O

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 469 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 286 €/m² à Carmaux (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 444 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation52 389 – 61 500 €
Soit1 055 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202518 Av Saint Jean 81400 CarmauxMaison72 m²114 000 €1 583
07/11/202543 Av De Rosieres 81400 CarmauxMaison120 m²61 800 €515
30/10/202568 B Av Saint Jean 81400 CarmauxMaison41 m²60 000 €1 463
25/09/202510 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement73 m²45 000 €616
12/09/202522 Av De Rodez 81400 CarmauxAppartement50 m²52 400 €1 048
12/09/20258 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement73 m²28 000 €384
25/08/202522 Av De Rodez 81400 CarmauxAppartement23 m²20 000 €870
14/08/202522 Av De Rodez 81400 CarmauxAppartement23 m²23 000 €1 000
27/06/20256 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement83 m²53 000 €639
20/06/202581 Av St Jean 81400 CarmauxMaison50 m²137 000 €2 740
13/06/20254 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement68 m²45 000 €662
13/03/202520 Av St Jean 81400 CarmauxMaison94 m²61 500 €654
28/02/20252 T Av De Rodez 81400 CarmauxMaison140 m²185 750 €1 327
21/01/20254 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement50 m²40 000 €800
11/12/202410 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement73 m²29 000 €397