25bis Chemin de la Rivièrette 81300 Graulhet
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2681E1564167P
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 039 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen100 422 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 378 – 94 357 €
Soit1 387 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 12 Rue Cote De La Capelette 81300 Graulhet | Maison | 68 m² | 45 500 € | 669 |
| 25/07/2024 | 16 Che De La Rivierette 81300 Graulhet | Maison | 64 m² | 125 000 € | 1 953 |
| 29/12/2023 | 38 Rue Cote De La Capelette 81300 Graulhet | Maison | 90 m² | 211 500 € | 2 350 |
| 06/11/2023 | 34 Che De La Rivierette 81300 Graulhet | Maison | 94 m² | 162 000 € | 1 723 |
| 30/10/2023 | 6 Che De La Rivierette 81300 Graulhet | Maison | 124 m² | 170 892 € | 1 378 |