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8 Passage des Coquelicots 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2681E1426510C

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 516 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 588 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 135 – 152 768 €
Soit1 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/20251 Rue Des Quatre Saisons 81300 GraulhetMaison110 m²195 950 €1 781
17/09/202544 Bd De La Casse 81300 GraulhetMaison106 m²160 000 €1 509
21/08/202532 Av Des Floralies 81300 GraulhetMaison106 m²98 165 €926
01/08/202510 Pas Des Anemones 81300 GraulhetMaison117 m²138 000 €1 179
01/08/202510 Pas Des Anemones 81300 GraulhetMaison83 m²138 000 €1 663
01/07/20251 Pas Achille Manavit 81300 GraulhetMaison111 m²152 000 €1 369
18/04/20255 Pas Des Capucines 81300 GraulhetMaison84 m²110 000 €1 310
24/03/202525 B Rue Corps Exp. Francais Italie 81300 GraulhetMaison70 m²136 281 €1 947
30/01/202597 Che De La Mouzelle 81300 GraulhetMaison102 m²289 000 €2 833
13/12/20241 Pas Des Pervenches 81300 GraulhetAppartement83 m²79 900 €963
07/10/20241 Pas Des Pervenches 81300 GraulhetAppartement81 m²63 000 €778
12/09/202428 Av Des Floralies 81300 GraulhetMaison67 m²158 000 €2 358
07/08/202450 Av Des Floralies 81300 GraulhetMaison149 m²158 750 €1 065
23/07/20241 Pas Des Pervenches 81300 GraulhetAppartement83 m²85 000 €1 024
17/06/202426 Av Des Floralies 81300 GraulhetMaison90 m²118 000 €1 311