12 Route de Saint-Paul Cap de Joux 81300 Graulhet
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2681E1018946O
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 612 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 101 – 179 727 €
Soit1 387 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 43 Cote De La Bouriette 81300 Graulhet | Maison | 90 m² | 161 000 € | 1 789 |
| 04/02/2025 | 85 Av De La Resistance 81300 Graulhet | Maison | 110 m² | 133 250 € | 1 211 |
| 27/05/2024 | 4 B Rte De Saint Paul Cap De Joux 81300 Graulhet | Maison | 72 m² | 106 100 € | 1 474 |
| 14/05/2024 | 34 Cote De La Bouriette 81300 Graulhet | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 |
| 29/12/2023 | 38 Rue Cote De La Capelette 81300 Graulhet | Maison | 90 m² | 211 500 € | 2 350 |
| 08/12/2023 | 1 Les Jardins De Chloe 81300 Graulhet | Maison | 97 m² | 182 000 € | 1 876 |
| 24/11/2023 | 85 Av De La Resistance 81300 Graulhet | Maison | 110 m² | 64 338 € | 585 |