Signal Vente

22 Route de Notre Dame des Vignes 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2681E0873063R

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1948-1974
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 596 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 220 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 859 – 194 704 €
Soit1 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20259 Av Rhin Et Danube 81300 GraulhetMaison44 m²147 600 €3 355
01/08/202510 Rue Cote Notre Dame Des Vignes 81300 GraulhetMaison99 m²153 430 €1 550
21/07/202514 Rue Andromede 81300 GraulhetMaison77 m²115 000 €1 494
31/03/20251 Rue Le Centaure 81300 GraulhetMaison100 m²259 000 €2 590
13/12/202444 Av De Berenice 81300 GraulhetMaison101 m²100 000 €990
10/12/20247 Rue Orion 81300 GraulhetMaison202 m²267 500 €1 324
27/06/202411 Rue Le Centaure 81300 GraulhetMaison58 m²147 000 €2 534
21/02/202421 Av Rhin Et Danube 81300 GraulhetMaison120 m²25 000 €208