Signal Vente

25 Rue des Camélias 81200 Mazamet

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 210 j)

F énergieF GESn° 2681E0691053H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 709 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Mazamet (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 565 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 905 – 125 497 €
Soit1 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202514 Rue De L Oustal 81200 MazametMaison76 m²107 050 €1 409
11/04/202547 Che Des Venations 81200 MazametMaison66 m²48 000 €727
25/03/202539 Av General De Gaulle 81200 MazametAppartement80 m²313 000 €3 913
25/03/202539 Av General De Gaulle 81200 MazametAppartement65 m²313 000 €4 815
06/03/202529 Rue Pailhe 81200 MazametMaison85 m²32 000 €376
11/02/202549 Av Pdt Kennedy 81200 MazametMaison100 m²135 000 €1 350
26/12/202411 Rue Branly 81200 MazametMaison80 m²109 500 €1 369
20/12/20243 Rue Des Rosiers 81200 MazametMaison73 m²110 000 €1 507
29/11/20248 Rue Des Tilleuls 81200 MazametMaison73 m²95 000 €1 301
28/11/202416 Rue Des Camelias 81200 MazametMaison66 m²127 666 €1 934
29/10/202432 Av General De Gaulle 81200 MazametAppartement84 m²86 000 €1 024
13/06/202411 Che De Sagneredonde 81200 MazametMaison50 m²88 000 €1 760
06/06/202413 Rue De L Oustal 81200 MazametMaison76 m²105 000 €1 382
09/02/202460 B Av Pdt Kennedy 81200 MazametMaison155 m²235 000 €1 516
09/02/202460 Av Pdt Kennedy 81200 MazametMaison60 m²235 000 €3 917