Signal Vente

19 Rue Honoré de Balzac 81400 Carmaux

Maison · 68 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 212 j)

F énergieC GESn° 2681E0672253F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 043 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 286 €/m² à Carmaux (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 448 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 993 – 82 166 €
Soit1 119 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202546 Av De Rosieres 81400 CarmauxMaison65 m²59 000 €908
07/11/202543 Av De Rosieres 81400 CarmauxMaison120 m²61 800 €515
30/10/202568 B Av Saint Jean 81400 CarmauxMaison41 m²60 000 €1 463
01/08/2025110 Av Saint Jean 81400 CarmauxMaison82 m²69 000 €841
20/06/202581 Av St Jean 81400 CarmauxMaison50 m²137 000 €2 740
26/05/20251 Rue Jean Mermoz 81400 CarmauxMaison110 m²138 000 €1 255
06/03/202514 Rue Jules Guesde 81400 CarmauxMaison105 m²136 050 €1 296
12/12/20241 Rue Anatole France 81400 CarmauxMaison83 m²135 000 €1 627
10/12/202438 Av De Rosieres 81400 CarmauxMaison124 m²73 000 €589
02/12/202425 Av De Rosieres 81400 CarmauxMaison102 m²165 000 €1 618
07/11/202445 Av St Jean 81400 CarmauxMaison126 m²141 000 €1 119
27/08/2024102 Av St Jean 81400 CarmauxAppartement68 m²220 000 €3 235
27/08/2024102 Av St Jean 81400 CarmauxAppartement166 m²220 000 €1 325
05/04/20249002 Rue Dominique Ingres 81400 CarmauxMaison83 m²122 000 €1 470
14/02/20244 Av De Rosieres 81400 CarmauxMaison190 m²190 000 €1 000