Signal Vente

475 Rue du Stade 81430 Villefranche-d'Albigeois

Maison · étage 0 · 192 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 246 j)

E énergieE GESn° 2681E0314245R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface192 m²
Construction1990
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 238 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 081 €/m² à Villefranche-d'Albigeois (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 552 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation338 181 – 396 995 €
Soit1 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202520 Rue Henri De Toulouse Lautrec 81430 Villefranche-d'AlbigeoisMaison118 m²220 000 €1 864
03/10/2025298 Rue Du Stade 81430 Villefranche-d'AlbigeoisMaison140 m²360 000 €2 571
19/09/20257 Rue Paul Gauguin 81430 Villefranche-d'AlbigeoisMaison120 m²220 000 €1 833
20/12/2024612 Rue Du Stade 81430 Villefranche-d'AlbigeoisMaison42 m²58 824 €1 401
18/10/20242 Lot Les Granges 81430 Villefranche-d'AlbigeoisMaison99 m²190 000 €1 919
25/06/20249 Rue De La Mourlane 81430 Villefranche-d'AlbigeoisMaison92 m²182 000 €1 978
17/02/20241 Che Des Granges 81430 Villefranche-d'AlbigeoisMaison92 m²208 400 €2 265
15/12/202325 Rue De La Mourlane 81430 Villefranche-d'AlbigeoisMaison120 m²231 500 €1 929