2 Chemin de La Catalanié 81260 Brassac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2681E0314192Q
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface29 m²
Construction1948-1974
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 309 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 709 €/m² à Brassac (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen49 561 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation39 669 – 46 568 €
Soit1 487 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 8 Rue Jean Pierre Veaute 81260 Brassac | Maison | 330 m² | 60 000 € | 182 |
| 28/07/2025 | 2 Pl De Belfortes 81260 Brassac | Maison | 155 m² | 80 000 € | 516 |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du Vent D'autan 81260 Brassac | Maison | 85 m² | 75 000 € | 882 |
| 08/04/2025 | 53 Av Du Sidobre 81260 Brassac | Maison | 80 m² | 88 000 € | 1 100 |
| 03/01/2025 | 4 Pl Du Barraq 81260 Brassac | Maison | 129 m² | 120 000 € | 930 |
| 03/05/2024 | 12 Av Du Sidobre 81260 Brassac | Appartement | 95 m² | 55 000 € | 579 |
| 03/05/2024 | 12 Av Du Sidobre 81260 Brassac | Appartement | 50 m² | 55 000 € | 1 100 |
| 02/04/2024 | 19 Av Du Sidobre 81260 Brassac | Maison | 130 m² | 62 000 € | 477 |
| 15/01/2024 | 39 Che De La Catalanie 81260 Brassac | Maison | 102 m² | 120 500 € | 1 181 |
| 17/11/2023 | 23 Rue Jean Pierre Veaute 81260 Brassac | Maison | 96 m² | 21 000 € | 219 |
| 18/10/2023 | 25 Av Du Sidobre 81260 Brassac | Maison | 88 m² | 35 000 € | 398 |