Signal Vente

25 Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2681E0306918W

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 323 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement058 m²CA13553
28/02/2026appartement032 m²EC34136
19/09/2025appartement048 m²CB16928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Rabastens (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 647 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation81 786 – 96 009 €
Soit1 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/20258 Rue Gabriel O Byrne 81800 RabastensAppartement41 m²87 990 €2 146
05/09/202546 Av Des Lices 81800 RabastensAppartement43 m²84 000 €1 953
17/07/20253 Rue Emile Marty 81800 RabastensMaison182 m²350 449 €1 926
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement238 m²125 000 €525
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement128 m²125 000 €977
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement144 m²125 000 €868
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement26 m²125 000 €4 808
25/04/20256 Imp Albert De Falguieres 81800 RabastensMaison67 m²96 000 €1 433
08/02/202511 Rue Du Four Del Rey 81800 RabastensMaison64 m²176 700 €2 761
07/02/20255 T Rue Elie Aymeric 81800 RabastensAppartement117 m²238 900 €2 042
05/02/202516 B Rue Victor Pigeron De Milhet 81800 RabastensAppartement75 m²205 000 €2 733
30/12/20248 Rue D Agulhe 81800 RabastensMaison68 m²130 000 €1 912
17/09/20244 B Rue Gustave De Clausade 81800 RabastensMaison120 m²128 000 €1 067
20/08/20242 Rte De Saurs 81800 RabastensMaison120 m²371 650 €3 097
31/07/202427 Rue Gustave De Clausade 81800 RabastensMaison150 m²76 500 €510