Signal Vente

3 Rue de l'Enclos 81800 Rabastens

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/01/2026 (il y a 248 j) · n° 2681E0291249F

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1966
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 878 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 096 €/m² à Rabastens (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 448 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 632 – 173 307 €
Soit1 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20259 Rue Des Pavillons 81800 RabastensMaison81 m²206 000 €2 543
25/08/20255 Rue De La Barriere De La Sante 81800 RabastensMaison128 m²284 850 €2 225
22/08/20253 Rue Des Pavillons 81800 RabastensMaison76 m²189 000 €2 487
29/07/202547 Pl St Michel 81800 RabastensMaison120 m²211 200 €1 760
29/07/20256 Rte De Salvagnac 81800 RabastensMaison98 m²262 000 €2 673
28/02/202552 Fg St Michel 81800 RabastensMaison112 m²217 000 €1 938
30/11/20249 B Rue De L Enclos 81800 RabastensMaison84 m²186 000 €2 214
25/11/202411 Che De La Monteille 81800 RabastensMaison80 m²250 270 €3 128
13/11/202411 Rue Du Pigeonnier 81800 RabastensMaison106 m²210 000 €1 981
17/10/20244 Che De Canabal 81800 RabastensMaison80 m²253 740 €3 172
19/09/20245 B Rue Des Pres 81800 RabastensMaison101 m²240 000 €2 376
20/08/202431 Rue Des Pres 81800 RabastensMaison122 m²260 180 €2 133
23/07/202433 Fg St Michel 81800 RabastensMaison102 m²160 000 €1 569
28/06/20241 Che De Canabal 81800 RabastensMaison97 m²287 350 €2 962
11/06/20245 Fg St Michel 81800 RabastensMaison203 m²418 850 €2 063