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46 Cité du Salas 81260 Brassac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2681E0202683V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 283 €/an
ChauffageGPL (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 709 €/m² à Brassac (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 944 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 088 – 173 843 €
Soit1 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20252 Pl Saint Blaise 81260 BrassacAppartement100 m²97 500 €975
23/10/20252 Pl Saint Blaise 81260 BrassacAppartement75 m²97 500 €1 300
08/10/202519 Rue Du Moulin 81260 BrassacMaison224 m²205 000 €915
05/09/20254 Rue Des Maures 81260 BrassacMaison120 m²80 000 €667
14/05/20251 Pl De Castelnau 81260 BrassacMaison64 m²68 000 €1 063
04/04/20257 Che De Monsegou 81260 BrassacMaison128 m²155 000 €1 211
25/03/202513 B Rte De Ferrieres 81260 BrassacMaison70 m²72 000 €1 029
19/02/20252 Pl Saint Blaise 81260 BrassacAppartement75 m²90 000 €1 200
19/02/20252 Pl Saint Blaise 81260 BrassacAppartement100 m²90 000 €900
31/12/20245826 Che Des Juge 81260 BrassacMaison89 m²210 000 €2 360
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement65 m²150 000 €2 308
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement73 m²150 000 €2 055
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement60 m²150 000 €2 500
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement90 m²150 000 €1 667
24/09/202425 Rue Lafusarie 81260 BrassacMaison59 m²56 155 €952