3 Rue du Verdier 81150 Marssac-sur-Tarn
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2681E0109233P
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface134 m²
Constructionavant 1948
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 916 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Marssac-sur-Tarn (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen311 387 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation277 882 – 326 209 €
Soit2 259 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Les Lizes 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 150 m² | 480 000 € | 3 200 |
| 26/09/2025 | 35 Rue Du Nord 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 120 m² | 244 400 € | 2 037 |
| 05/09/2025 | 12 Rue Barret 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 81 m² | 165 000 € | 2 037 |
| 30/08/2025 | 17 Rue Du Nord 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 |
| 26/08/2025 | 4 Rue De La Ville Vieille 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 91 m² | 69 000 € | 758 |
| 13/03/2025 | 8 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 69 m² | 225 000 € | 3 261 |
| 06/02/2025 | 15 Rue Les Lizes 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 150 m² | 450 520 € | 3 003 |
| 19/09/2024 | 7 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 93 m² | 198 000 € | 2 129 |
| 26/07/2024 | 4 Rue Neuve 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 68 m² | 156 000 € | 2 294 |
| 29/05/2024 | 8 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 69 m² | 75 500 € | 1 094 |
| 20/03/2024 | 39 Rue Oceane 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 84 m² | 195 340 € | 2 325 |
| 19/01/2024 | 28 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 87 m² | 167 650 € | 1 927 |
| 06/12/2023 | 3 Pl De La Chapelle 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 65 m² | 199 000 € | 3 062 |