Signal Vente

21 Rue Saint Orens 81150 Marssac-sur-Tarn

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2681E0072365P

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 525 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Marssac-sur-Tarn (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 312 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 547 – 229 556 €
Soit2 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20251 Rue De La Gare 81150 Marssac-sur-TarnAppartement128 m²430 000 €3 359
26/09/202535 Rue Du Nord 81150 Marssac-sur-TarnMaison120 m²244 400 €2 037
05/09/202512 Rue Barret 81150 Marssac-sur-TarnMaison81 m²165 000 €2 037
30/08/202517 Rue Du Nord 81150 Marssac-sur-TarnMaison100 m²125 000 €1 250
26/08/20254 Rue De La Ville Vieille 81150 Marssac-sur-TarnMaison81 m²150 000 €1 852
14/03/202518 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-TarnMaison91 m²69 000 €758
13/03/20258 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-TarnMaison69 m²225 000 €3 261
16/01/20258 Rue De Florentin 81150 Marssac-sur-TarnMaison118 m²331 450 €2 809
19/09/20247 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-TarnMaison93 m²198 000 €2 129
06/09/202410 Av De Toulouse 81150 Marssac-sur-TarnAppartement73 m²150 000 €2 055
26/07/20244 Rue Neuve 81150 Marssac-sur-TarnMaison68 m²156 000 €2 294
29/05/20248 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-TarnMaison69 m²75 500 €1 094
20/03/202439 Rue Oceane 81150 Marssac-sur-TarnMaison84 m²195 340 €2 325
27/01/202415 Pl Du Barry 81150 Marssac-sur-TarnMaison71 m²81 500 €1 148
19/01/202428 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-TarnMaison87 m²167 650 €1 927