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10 Rue Victor Magnier 80000 Amiens

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2680E2218056D

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface15 m²
Constructionavant 1948
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé817 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/02/2026appartement015 m²EC36626

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à Amiens (1 124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen37 765 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation30 227 – 35 484 €
Soit2 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/2025103 Rue Des Quatre Lemaire 80000 AmiensMaison95 m²110 000 €1 158
18/07/202581 Rue Des Quatre Lemaire 80000 AmiensMaison98 m²295 000 €3 010
16/07/202535 Rue Des Quatre Lemaire 80000 AmiensMaison64 m²120 000 €1 875
11/07/202588 Rue Jean Moulin 80000 AmiensMaison95 m²290 000 €3 053
04/07/202526 A Rue Jean Moulin 80000 AmiensAppartement28 m²86 000 €3 071
03/06/2025104 Rue Des Quatre Lemaire 80000 AmiensMaison73 m²310 000 €4 247
28/05/20255 Rue Georges Samuel Perrottet 80000 AmiensAppartement59 m²168 000 €2 847
21/05/202514 Rue Jean Moulin 80000 AmiensMaison72 m²172 350 €2 394
23/04/202526 A Rue Jean Moulin 80000 AmiensAppartement51 m²138 000 €2 706
10/04/202510 Rue Victor Magnier 80000 AmiensAppartement18 m²45 872 €2 548
25/03/2025165 Bd Chateaudun 80000 AmiensMaison132 m²410 000 €3 106
20/03/202513 Rue Des Quatre Lemaire 80000 AmiensMaison85 m²178 000 €2 094
25/02/202524 Rue Jean Moulin 80000 AmiensMaison68 m²159 600 €2 347
06/02/202566 Rue Des Quatre Lemaire 80000 AmiensMaison70 m²141 100 €2 016
22/01/202513 Rue Jean Moulin 80000 AmiensMaison47 m²228 401 €4 860