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5 Rue des Vergeaux 80000 Amiens

Appartement · étage 4 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2680E2190140L

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface13 m²
Construction1954
Consommation527 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé844 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 985 €/m² à Amiens (1 429 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 805 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation51 870 – 60 891 €
Soit4 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue De La Deuxieme Db 80000 AmiensAppartement60 m²840 000 €14 000
18/12/20252 Rue Des Sergents 80000 AmiensAppartement43 m²92 000 €2 140
18/12/20252 Rue Des Sergents 80000 AmiensAppartement20 m²92 000 €4 600
09/12/20257 Rue Des Orfevres 80000 AmiensAppartement86 m²254 500 €2 959
28/11/20251 B Pl Gambetta 80000 AmiensAppartement56 m²125 000 €2 232
24/11/20252 Rue Delambre 80000 AmiensAppartement74 m²241 500 €3 264
14/11/20256 Rue Dumeril 80000 AmiensAppartement71 m²185 250 €2 609
12/11/202517 Rue Des Orfevres 80000 AmiensAppartement44 m²136 000 €3 091
07/11/202513 Rue Gresset 80000 AmiensAppartement38 m²112 000 €2 947
30/10/202513 Rue Du Cloitre De La Barge 80000 AmiensAppartement50 m²462 000 €9 240
30/10/202513 Rue Du Cloitre De La Barge 80000 AmiensAppartement42 m²462 000 €11 000
29/10/20259 Rue Des Jacobins 80000 AmiensAppartement22 m²75 750 €3 443
09/10/20257 Rue Sire Firmin Leroux 80000 AmiensAppartement93 m²215 000 €2 312
09/10/202513 Rue Des Vergeaux 80000 AmiensAppartement68 m²125 000 €1 838
09/10/20252 Rue Des 3 Cailloux 80000 AmiensAppartement18 m²65 000 €3 611