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12 Avenue des Aulnaies 80220 Gamaches

Maison · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2680E1910089G

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface66 m²
Construction1970
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 097 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 595 €/m² à Gamaches (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 749 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 641 – 99 361 €
Soit1 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20252 Av De Verdun 80220 GamachesMaison104 m²177 800 €1 710
20/08/202532 Av Des Aulnaies 80220 GamachesMaison80 m²123 500 €1 544
30/07/202534 Av Des Aulnaies 80220 GamachesMaison148 m²170 000 €1 149
21/03/202513 Av Des Aulnaies 80220 GamachesMaison102 m²220 000 €2 157
12/12/202416 Av Des Aulnaies 80220 GamachesMaison92 m²90 000 €978
07/09/202412 Av De Verdun 80220 GamachesMaison67 m²123 000 €1 836
30/07/20241 Av Des Aulnaies 80220 GamachesMaison80 m²137 800 €1 723
05/07/2024186 Rue Charles De Gaulle 80220 GamachesMaison70 m²125 000 €1 786